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(581) 707-5245

Céline Bouré

Courtier Immobilier Résidentiel

VENDRE ACHETER

445 Rue Tessier E.

Saint-Casimir G0A3L0

120 000 $

Maison à étages | MLS: 12622071


Description

Maison à projet au coeur du village de Saint-Casimir! Offrant un fort potentiel, cette propriété n'attend que votre vision pour retrouver tout son charme. Son zonage permet un usage mixte résidentiel ainsi qu'un commerce ou un service de proximité, une occasion idéale pour un entrepreneur, un travailleur autonome ou un investisseur. Située au coeur d'un village dynamique reconnu pour son effervescence culturelle, elle vous permet de concrétiser un projet de vie ou d'affaires dans un milieu accueillant et en pleine vitalité.

Découvrez Saint-Casimir : là où la nature et la qualité de vie se rencontrent

À seulement 45 minutes à l'ouest de Québec, au coeur de la magnifique région de Portneuf, Saint-Casimir est une municipalité d'environ 1 600 habitants qui séduit par son environnement naturel, son patrimoine et son fort esprit de communauté. Ici, le calme de la campagne s'allie parfaitement aux services essentiels et à une vie locale dynamique.

Un environnement naturel à découvrir en toute saison

Traversée par la rivière Sainte-Anne, Saint-Casimir offre un décor exceptionnel où il fait bon vivre. Les amateurs de plein air y trouvent leur bonheur grâce aux nombreuses possibilités de randonnée, de vélo, de pêche, de kayak et d'activités nautiques. En hiver, les réseaux de sentiers de VTT et de motoneige font le bonheur des passionnés de sports motorisés et permettent d'explorer les magnifiques paysages de Portneuf.

Une communauté active et accueillante

La municipalité propose une foule d'installations et d'activités favorisant un mode de vie actif et convivial :

-Terrain de baseball -Patinoire -Terrains de tennis -Parc municipal et modules de jeux -Camp de jour estival -Bibliothèque municipale -Activités sportives, culturelles et communautaires tout au long de l'année

Tous les services essentiels à proximité

Saint-Casimir offre les commodités nécessaires au quotidien, notamment :

-École primaire -Épicerie -Dépanneur -Quincaillerie -Restaurants -Micro Brasserie -Garage automobile -Organismes communautaires et services municipaux

Les écoles secondaires, les commerces spécialisés et plusieurs services complémentaires sont facilement accessibles dans les municipalités voisines de la MRC de Portneuf.

Un patrimoine riche et un village à découvrir

Saint-Casimir est également reconnu pour son patrimoine architectural et culturel. Son imposante église domine le paysage, tandis que le Trou du Diable, spectaculaire formation naturelle façonnée par la rivière Sainte-Anne, constitue l'un des attraits emblématiques de la région. La municipalité se distingue aussi par son dynamisme culturel, qui attire chaque année artistes, visiteurs et amateurs d'événements.

Pourquoi choisir Saint-Casimir?

-Un environnement paisible, sécuritaire et chaleureux. -Une communauté accueillante où il fait bon s'établir. -Une qualité de vie recherchée pour les familles, les retraités et les amoureux de la nature. -Un accès rapide à Donnacona, Pont-Rouge et à la ville de Québec.

Choisir Saint-Casimir, c'est adopter un mode de vie où la nature, la tranquillité et la communauté occupent une place de choix. Un endroit où l'on vient pour la beauté des paysages... et où l'on choisit souvent de rester.

Reportage de Radio -Canada sur la belle Communauté de Saint-Casimir https://ici.radio-canada.ca/photoreportage/15468/duanju-micr oserie-saint-casimir-village-culturel-portneuf

Inclus : Luminaires

Exclus : Habillage de fenêtre et Vitrail au dessus de la porte de la chambre principale au 2 eme

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salle à manger 14.4 x 9.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 13 x 12.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 27.6 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 14.5 x 18.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 8.1 x 8.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.7 x 3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.9 x 9.1 P 2ième étage Contre-plaqué
Chambre à coucher 12.4 x 9.4 P 2ième étage Contre-plaqué
Chambre à coucher 14.1 x 7.7 P 2ième étage Contre-plaqué
Chambre à coucher 11.3 x 10.9 P 2ième étage Contre-plaqué
Salle de bains 11 x 5.8 P 2ième étage Contre-plaqué
Rangement 4 x 4 P 2ième étage Contre-plaqué

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités Accès à l'eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Allée Autre, Non pavée
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Appareils en location Chauffe-eau
Équipement disponible Cour privée
Services disponibles Détecteur d'incendie
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Guillotine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable 199.1 MC
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1914

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.8x13.4 M
Superficie 223.2 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1917 / année
Taxes municipales (2026) $ 2511 / année
Taxes scolaires (2025) $ 120 / année

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Céline Bouré

celinebourecourtier@gmail.com
(581) 707-5245