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(581) 707-5245

Céline Bouré

Courtier Immobilier Résidentiel

VENDRE ACHETER

322 Rue Brassens

Québec (Beauport) G1C5L5

425 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 12963121


Description

Situé dans un secteur familial recherché de Beauport, ce charmant plain-pied offre une ambiance chaleureuse et une belle fonctionnalité. La propriété propose trois chambres et une salle de bain sur chaque niveau, idéale pour la vie de famille. Le garage intégré à la maison, un atout rare dans le secteur, est doté d'un plancher d'époxy. Cour intime, environnement paisible et proximité des écoles, commerces, transports et autoroute. Toiture et fenêtres à l'étage remplacées en 2011, muret du stationnement refait en 2023--2024. Une excellente opportunité pour une première acquisition.

Améliorations au fil du temps:
-Changement de la porte principale (2003) et porte arrière
(2004)
-Changement des fenêtres du sous-sol-2005
-Clôture 2006
-Céramique dans la cuisine 2007
-Ajout d'un plancher flottant dans le salon et chambre du
haut 2009-2010,
-Toiture 2011
-Changement des fenêtres de l'étage-2011
-Ajout d'un plancher flottant chambres au sous-sol 2011-2014
-Spray Net l'acier de la maison et du cabanon 2014
-Bain magique salle de bain haut 2015
-Bain magique salle de bain du sous-sol 2016,
-Réparation partielle de la porte de garage et nouveau
moteur de porte de garage suite au
bris d'aqueduc février 2023.
-RéparationLes murets de la descente de garage ont été
refait au printemps 2023 et 2024
suite au bris d'aqueduc février 2023.
-Plancher Epoxy garage 2020

Inclus : Meuble-bureau blanc dans la chambre ouverte au sous-sol, lit superposé chambre arrière au sous-sol, réfrigérateur et congélateur dans le garage. Habillage de fenêtre. Luminaires attachés au plafond et plafonniers.

Exclus : les électroménagers de la cuisine

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.1 x 2.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.1 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 6.11 x 13.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 9.6 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.9 x 12.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10.9 x 12.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.6 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 6.1 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6.1 x 7.2 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 9.6 x 17.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.6 x 7.9 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Acier, Vinyle
Fenêtres Aluminium
Allée Asphalte
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur mural
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Énergie solaire
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 72.8 MC
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1982

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.63x8.64 M
Superficie 464.05 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1580 / année
Taxes municipales (2026) $ 2782 / année
Taxes scolaires (2025) $ 197 / année

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Céline Bouré

1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601, Saint-Laurent QC H4M 2X6
celinebourecourtier@gmail.com
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