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Céline Bouré

Courtier Immobilier Résidentiel

VENDRE ACHETER

240 Rue des Peupliers O.

Québec (La Cité-Limoilou), Lairet, G1L1H7

Maison de plain-pied | MLS: 17968336

4
1
121.9 MC
1961

350 000 $


Description

Une propriété pleine de potentiel! Idéalement située à proximité de tout, face à l'école et au parc! Ce bungalow de 1961, entièrement en pierre et ayant conservé son cachet d'origine, offre 1 312 pi² au rez-de-chaussée. 3 chambres, aire de vie ouverte et une salle de bain complète. Sous-sol avec 4e chambre, possibilité d'en ajouter, vaste salle familiale, bureau et atelier. Nouveau revêtement de toiture et nouvelles fenêtres en 2024. Une belle occasion pour un premier acheteur ou un projet à votre image! À voir!

Pourquoi choisir Lairet pour votre première propriété?

Vous cherchez un quartier où vous pouvez profiter de la tranquillité d'un secteur résidentiel tout en restant près de tout? Lairet pourrait bien être le compromis que vous recherchez.

Situé dans l'arrondissement de La Cité-Limoilou, Lairet se distingue par son ambiance plus résidentielle que le Vieux-Limoilou. On y retrouve plusieurs des maisons unifamiliales souvent sur des terrains plus généreux.

Le parc Lairet offre une aire de jeux, des jeux d'eau, un jardin communautaire et des sentiers piétonniers, parfait pour profiter du quartier au quotidien.

À proximité, on retrouve également ExpoCité, le Centre Vidéotron, le Centre de foires, Le grand marché de Québec ainsi que plusieurs installations sportives et récréatives.

Sa position centrale permet aussi d'accéder facilement aux principaux axes routiers de Québec et à de nombreux services.

**Lairet, c'est un quartier établi, familial et central, où tranquillité résidentielle et proximité de la ville se rencontrent.**

Pour un premier achat, c'est peut-être le genre de secteur à découvrir avant de faire votre choix.

Inclus : Rideaux et tringles, réfrigérateur et four, les meubles sur place, matériaux de construction, taille bordure, taille haie, tondeuse. Le repose-pieds du divan de cuir est difficile à rentrer.

Exclus : La laveuse et la sécheuse, n'ont pas été utilisées depuis 3 ans.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.9 x 5 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 18 x 13 P Rez-de-chaussée Linoléum
Cuisine 8.3 x 9.7 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salon 17.1 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.1 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7 x 9.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 8.9 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.7 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 33.8 x 12.6 P Sous-sol Parqueterie
Chambre à coucher 9.6 x 9 P Sous-sol Parqueterie
Salle de bains 7.6 x 9.2 P Sous-sol Contre-plaqué
Bureau à domicile 19.3 x 12.6 P Sous-sol Parqueterie
Atelier 7.7 x 12.9 P Sous-sol Béton
Salle mécanique 7 x 12.9 P Sous-sol Béton
Rangement 4 x 6.6 P Sous-sol Linoléum

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Abri d'auto Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Mode de chauffage Autre, Eau chaude
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Aménagement du terrain Clôturé
Efficacité énergétique Cote énergétique GJ/An
Services disponibles Détecteur d'incendie
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 121.9 MC
Nb. de pièces 15
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1961

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 6.99x13.98 M
Superficie 453 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1730 / année
Taxes municipales (2026) $ 2969 / année
Taxes scolaires (2026) $ 225 / année

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Céline Bouré

celinebourecourtier@gmail.com
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