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Céline Bouré

Courtier Immobilier Résidentiel

VENDRE ACHETER

246 Ch. de la Grève-Fatima

Notre-Dame-des-Neiges G0L4K0

495 000 $

Maison à étages | MLS: 23897614


Description

Située dans un secteur paisible de villégiature à Notre -Dame-des-Neiges, cette propriété au cachet unique offre un accès au fleuve et un environnement naturel recherché. Vous serez charmé par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son âme d'artiste. Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées, incluant l'isolation, les fenêtres et les portes, assurant confort et efficacité énergétique. La maison propose actuellement trois chambres avec possibilité d'aménager une 4e chambre selon vos besoins. Idéale autant comme résidence principale que comme propriété de villégiature pour les amoureux de la nature et du plein air.

Beaucoup de rénovations ont été effectuées 2024/2025,
changement des fenêtres, des portes, l'isolation,
électricité dont le retrait des fils d'aluminium, chauffe
eau 2023, ajout d'un atelier/remise ( 14'x24'') préfabriqué
vers 2010, Cote ÉnerGuide 114 (2025)

Inclus : Habillage de fenêtres, plafonniers, Garage: établis et rangement, Piscines et ses accessoires

Exclus : 2 lampes murales dans la chambre des maîtres, les électro ménagers (incluant le lave vaisselle),Lit escamotable (chambre côté cuisine) Garage: établis roulant, petit cabanon: son contenu

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.7 x 13.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18.7 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.0 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.8 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 6.5 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 9.5 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 19.7 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.6 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 14.8 x 15.6 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 14.8 x 12.0 P 2ième étage Plancher flottant

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Coin de rue
Fenêtres Aluminium, PVC
Proximité Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Ski alpin, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé, Pilotis
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Revêtements Fibre pressée, Vinyle
Piscine Hors-terre
Type de fenêtre Manivelle
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
Sous-sol Vide sanitaire

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1960

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.78x6.84 M
Superficie 1060.9 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2802 / année
Taxes municipales (2025) $ 3061 / année
Taxes scolaires (2025) $ 148 / année

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Céline Bouré

1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601, Saint-Laurent QC H4M 2X6
celinebourecourtier@gmail.com
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