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(581) 707-5245

Céline Bouré

Courtier Immobilier Résidentiel

VENDRE ACHETER

5590-5600 Av. De Gaulle

Québec (Charlesbourg) G1H4J6

560 000 $

Duplex | MLS: 24117425


Description

Opportunité à saisir! Grand duplex situé dans un secteur recherché, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. La propriété offre un logement 5 1/2 avec immense terrasse, libre immédiatement, ainsi qu'un second grand logement, sur deux niveau qui se libérera le 15 avril 2026, vous permettant de choisir votre futur locataire ou d'y loger un membre de la famille. Situé dans un quartier familial prisé, à proximité des écoles, services et commerces. Parfait pour premier acheteur, investisseur ou projet intergénérationnel. Excellent potentiel et revenus intéressants. Une visite vous convaincra! Visite au 5600 sur offre d'achat acceptée.

Inclus : Luminaires, habillage de fenêtre, accessoires de piscine, -Appartement 5600, les électroménagers: laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur (cuisine et sous sol) lave vaisselle -Appartement 5590, les électroménagers:sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave vaisselle

Exclus : Laveuse dans l'appartement - 5590

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salle à manger 9.4 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.11 x 10.5 P 2ième étage Céramique
Salon 11.11 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.8 x 11.5 P 2ième étage Bois
Cuisine 10.10 x 10.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.2 x 10.1 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 11.10 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.4 x 10.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.0 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.6 x 7.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.4 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.8 x 7.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.10 x 10.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 11.0 x 11.0 P Sous-sol Béton
Atelier 8.4 x 11.0 P Sous-sol Béton
Salle familiale 25.4 x 21.10 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte
Abri d'auto Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Pierre
Équipement disponible Climatiseur mural
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 171.9 MC
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1960

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.54x11.31 M
Superficie 520.3 MC

Dépenses

Déneigement / pelouse $ 880 / année
Taxes municipales (2026) $ 4371 / année
Taxes scolaires (2026) $ 280 / année

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Céline Bouré

1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601, Saint-Laurent QC H4M 2X6
celinebourecourtier@gmail.com
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